부동산·청약

2026년 12월 종부세는 현행법입니다. 1주택 12억·기본 9억·비율 60%. 14억과 70%는 국회 심사 중인 2027년 개편안입니다. 고지서 오기 전 다섯 단계로 미리 계산하고 분납 조건까지 정리했습니다.

청약 가점 84점은 무주택기간 32, 부양가족 35, 통장 17입니다. 무주택기간을 성인부터 세고, 주소만 올린 부모를 넣고, 배우자 집을 빼먹어 부적격이 됩니다. 취소되면 청약 제한까지 붙습니다.

총급여 8천만 원 이하 무주택자는 월세의 15~17%를 세금에서 돌려받습니다. 그런데 집주인 눈치, 전입신고 누락, 소득공제와 혼동으로 안 받는 사람이 대부분입니다. 조건과 특약 문제, 경정청구까지 갈랐습니다.

8월 3일 나온 안입니다. 보유 기간으로 깎아 주던 양도세 공제가 거주 기간 위주로 바뀌는 게 30대에겐 제일 큽니다.

전세보증금 반환보증은 아무 집이나 되지 않습니다. 공시가격 126% 기준과 기관별 보증료율, 계약기간 절반이라는 신청 기한을 계산 순서대로 풀었습니다.

전세 재계약 방식 세 가지가 인상 상한과 중도 해지에서 어떻게 갈리는지, 통지 기간과 재계약 전 확인할 서류를 짚었습니다.

부부 공동명의 주택은 재산세 고지서가 지분별로 두 장 옵니다. 2장 오는 이유와 지분별 납부액 계산, 7월 31일 마감과 가산세까지 다룹니다.

버팀목·청년 버팀목·중기청·신혼부부·시중은행 전세대출을 한 표에 놓고, 내 자격에 맞는 상품을 찾는 매칭 순서를 붙였습니다. (2026년 7월 기준)

부동산 세제개편 2026 논의는 보유세 강화·거래세 완화·실거주 우대로 좁혀졌고 발표는 8월 초 유력합니다. 30대 무주택·1주택·전세 시나리오별 영향을 짚었습니다.

주택담보대출 갈아타기, 2026년 7월 기준 조건·금리 비교·절차·중도상환수수료와 스트레스 DSR 주의점. 0.5%p 차이가 만드는 이자를 계산해 봤어요.